裝修超支點算好？盤點裝修報價單需知及裝修貸款計劃｜打造夢想之家

香港地寸金尺土，成功買樓上車談何容易。有機會榮升業主當然想將屋企打造成夢想之家，但每個項目都是錢，收到裝修報價單更表示「頭都大埋」。本文將與大家分享一些精明裝修攻略、裝修報價注意事項，以及裝修貸款比較。希望大家能夠一步步成為精明業主，實現夢想之家！即使遇到裝修超支都不用過度擔心，透過裝修貸款輕鬆應對！

裝修精明攻略：

1. 貨比三家
   市面上裝修公司的報價可以存在極大差異，即使是同等級數的公司，裝修報價單也可能有所不同，所以最好多跑幾間，或請設計公司上門實地估價並衡量各家的裝修報價、服務質素和造工再作決定。如果想進一步減低裝修報價單的金額，更可以選擇於網上及不同實體店自行比較裝修材料，盡量選購價廉物美的產品。
2. 清楚裝修細節
   身為夢想之家的主人，理應清楚了解新居的設計風格和構圖。於裝修前，有責任列明所有裝修要求，細節如開門方向及油漆顏色，都要與裝修師傅建立共識，以避免在裝修過程中出現問題，承受裝修報價單以外的額外收費，增加非必要的經濟負擔。
3. 選購現成傢俬
   訂造傢俬耗時又昂貴，安裝時亦可能要收取額外費用，想盡量減低裝修報價單上的金額，不妨考慮選用一些現成傢俬。其實很多傢俬舖都有各式富有時尚品味的商品可供選擇，無需擔心找不到合適風格的傢俱。再者，選用現成傢俬更可於無需大手改動家中格局下，因應潮流和喜好，隨時改變家居風格。

裝修報價單3大注意位

雖然精明裝修攻略可為您減低超支危機，但仍不是萬全之策。如果想進一步避免裝修超支，甚或爛尾的情況，就要在閱讀裝修報價單時，密切留意以下事項。

要點一：細閱裝修報價表

1. 詳細列出各項工程
2. 各項工程數量
3. 各項工程單價
4. 分項合計
5. 工程總計
6. 人工／物料收費計算方式
7. 付款方式
8. 合約條款
9. 工期
10. 保險費計算方式

消委會和香港樓宇檢驗學會有指，一份裝修報價單理應齊備上述十個項目。惟香港普遍裝修公司都只會列明總額，欠缺裝修細項詳情，所以業主需要自行留意，避免不必要的開支。

要點二：訂立執漏安排及清拆項目

在簽訂合約時，應先和裝修公司溝通及定立清晰執漏的安排。基於工程完成後，通常都會有輕微破損或者是遺漏的地方需要「執漏」，所以為了保障自己，業主應明文規定所有未完成或遺留的部份，需要一同完成修補，工程公司才能收到尾款，這樣就可以確保最後收到滿意的成品。

除此之外，業主也應該和裝修公司在簽訂合約時，定立屋內需要清拆及保留的物件清單。亦要協議在進行清拆工程期間，出現物件損毀時的賠償或處理方法，以及留意裝修報價單內是否已經包括處理建築廢物的收費。

要點三：分期付款

由於裝修工程一般涉及大筆金額，故普遍接受分期付款。香港樓宇檢驗學會就建議付款方式最好分為4期：

• 第1期的訂金最好不要超過工程總額的40%，否則如工程在早段已「爛尾」，消費者將蒙受重大損失
• 報價單上應以明確的準則，訂明每期付款的時限，如按照項目或工期
• 避免用難以量化的準則來訂明時限，如「完成工程的30%」
• 尾數在完成工程驗收後才支付較佳

裝修貸款計劃該怎選擇？

若然已經參考裝修攻略和細閱裝修報價單項目後，仍遇上施工或裝修超支的問題，那該怎麼辦？雖說坊間都有不同的銀行會推出裝修貸款產品，讓有意裝修但資金不足的人士申請；然而於銀行申請裝修貸款一般需提供入息證明文件，或許不太適合一些沒有固定收入的人士。那麼，有否想過利用私人貸款計劃來打造專屬您的裝修貸款方案？邦民日本財務的即批私人貸款，有身份證及手提電話就可以申請^#，而且由申請，簽約到過數都可以網上辦妥，貸款自然更方便！即使遇上裝修超支，邦民貸款都會全力助您解決周轉煩惱，繼續實現您的dream house。

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最後，無論傳統大裝還是時下流行的輕裝修，無非都是想呈現最理想的居住環境，供一家人日後享受生活，希望以上的小貼士和裝修貸款資訊，能幫大家靈活運用裝修預算，並免卻裝修報價單超支帶來的負擔，一起擁抱美好的家居生活！

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